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Propriétaire à la montagne : et si vous profitiez du succès de la location saisonnière




A l’heure où les plateformes de mise en relation entre propriétaires particuliers et vacanciers sont très en vogue et où la demande des vacanciers pour ces hébergements authentiques ne cesse de croître, y compris en Savoie, de nombreux propriétaires choisissent de mettre leur bien en location et de profiter de cette opportunité. Découvrez toutes les bonnes raisons pour vous lancer, vous aussi.

Propriétaire à la montagne : et si vous profitiez du succès de la location saisonnière entre particuliers ?


Les propriétés mises en location par des particuliers sont très demandées

Les vacanciers recherchent aujourd’hui des alternatives pour trouver où séjourner à destination, notamment lors de vacances en famille. La location de vacances est ainsi de plus en plus considérée. L’Insee indique qu’en 2018 la fréquentation des hébergements touristiques proposés par des particuliers via des plateformes internet a encore augmenté de +15%.(1) Le secteur du tourisme en France atteint des records et la Savoie est au sommet des destinations en montagne.


La France est la 1ère destination touristique mondiale avec près de 90 millions de vacanciers internationaux en 2018. (2)


Un palmarès très élogieux, mais qui profite de cet engouement ? C’est toute l’économie locale qui bénéficie de cette croissance : les restaurateurs, les commerces. Mais pas uniquement. Les propriétaires particuliers l’ont bien compris, le marché de la location de vacances n’est plus réservé qu’aux professionnels du secteur.


Un retour sur investissement qui intéresse les propriétaires

Avoir un bien inoccupé c’est au mieux un manque à gagner et au pire une charge financière. Si vous êtes propriétaire d’une résidence principale ou secondaire en Savoie, la mise en location de votre bien pourrait vous permettre d’obtenir un revenu complémentaire, de couvrir les frais de cette propriété ou voire même un emprunt. L’avantage avec la location saisonnière est d’offrir au propriétaire une plus grande flexibilité qu’une location longue durée, de pouvoir décider des semaines et week-ends de mise en location et de garder le contrôle sur le calendrier. Un des sites leaders de location de vacances comme Abritel permet une gestion simplifiée de son annonce et des demandes de réservation provenant de vacanciers français ou internationaux.


Estimer le revenu potentiel pour votre propriété ?

Abritel a développé et mis à disposition un outil conçu pour estimer le revenu potentiel qu’un propriétaire peut espérer obtenir en louant son bien sur le site. Par exemple, en hiver ce sont plus de 6 200€ par mois dans le secteur de Val Vanoise ainsi que la Haute tarentaise ou encore plus de 5 800€. Sur le territoire des Versants d’Aime. Sur la période estivale dans la Vallée de la Haute Tarentaise les revenus sont en moyenne de 2500€ par mois et de 2 700€ dans la région d’Arlysere. (3)


Une gestion de votre annonce facilitée par la plateforme

Une fois le potentiel de revenu évalué, il n’y a plus qu’à se lancer. Le site permet de créer son annonce pas à pas et met à disposition tous les outils permettant d’optimiser ses performances comme l’aide à la tarification et un service client 24/24 et 7/7 afin d’obtenir le maximum de réservations. Rendez-vous sur le site Abritel.fr pour commencer l’aventure.


(1) Insee Focus « Les logements touristiques de particuliers loués via Internet séduisent toujours. No 158 Paru le : 18/06/2019


(2) Source : communiqué du gouvernement le 17 mai 2019


(3) Estimation basée sur les revenus locatifs moyens dans les communautés de communes de Haute Tarentaise et d’Arlysere du 21 juin au 21 septembre 2019 pour un taux d'occupation de 75 % de propriétés de particuliers avec 2 chambres ou plus sur les sites du groupe HomeAway. Et dans les communautés de communes de Val Vanoise, de la Haute Tarentaise et de Les Versants d’Aime pour la période du 22 Décembre 2018 au 22 Mars 2019 pour un taux d'occupation de 75 % de propriétés de particuliers avec 2 chambres ou plus sur les sites du groupe HomeAway.

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