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  • Arcs 1800

Immobilier de montagne : les prix explosent au pied des stations


L’adage “la montagne ça vous gagne”, les promoteurs et agents immobiliers l’ont bien compris. On remarque depuis quelques années, une désurbanisation dans tout le pays, et de plus en plus de foyers décident de se mettre au vert. Améliorer son confort de vie et partir vivre en montagne se popularise, et les prix de l’immobilier en pâtissent.


Des augmentations record au pied des stations

L’immobilier augmente chaque année. Quelle que soit la région et peu importe le type de bien, il y a toujours une augmentation de quelques pourcentages sur le prix des maisons. Mais au pied des pistes, le changement est conséquent puisqu’on constate une augmentation de 50 % des prix de l’immobilier entre 2012 et 2022. Rien qu’en 2021, les logements ont augmenté de près de 9 %.


Pour expliquer l’augmentation des prix, il faut bien comprendre que la crise de la covid y est pour quelque chose. En effet, lorsque les foyers étaient cloîtrés dans leurs appartements, ils ont eu envie de vert et nombreux sont ceux qui ont décidé de s’installer en montagne. Maison secondaire dans les stations les plus prisées, logement principal dans les petits villages, tous les types d’habitation ont connu une augmentation phénoménale.


Si les foyers décident de vivre en montagne, c’est également parce que le télétravail est devenu commun. Ceux qui étaient obligés de se rendre au bureau tous les jours sont aujourd’hui à domicile pour exercer leur activité et ont beaucoup plus de facilité à vivre à la campagne et à la montagne.


Des logements parfois plus chers qu’à Paris

Certaines régions très huppées comme Courchevel ou Megève sont très chères. Elles sont recherchées par les personnes à haut revenu et les possibilités de construire sont faibles. En effet, rares sont les terrains constructibles dans les stations de ski. C’est pourquoi les prix sont plus élevés qu’à Paris. En effet, la hausse des prix est de 5 % par an depuis déjà quatre décennies.


De plus, les propriétaires ayant un bien dans ces montagnes, ne vendent pas. Il est donc indispensable de trouver un terrain et de faire construire si vous voulez vivre dans cette région. À Megève, par exemple, le prix de l’immobilier est de 13 000 € / m² pour une maison en moyenne (5 500 € pour un studio). Il est en moyenne de 10 500 € à Paris.


Si vous désirez vivre en montagne sans investir des sommes pareilles, vous pouvez tout à fait vous diriger vers des montagnes du Massif central ou celles des Pyrénées. En effet, dans les Pyrénées, une station très populaire comme Saint-Lary voit ses prix de l’immobilier augmenter, mais moins que dans le Jura. Ainsi, vous pouvez trouver des biens à 3 000 € le m².

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